成都软装设计 | 精装房交房注意事项

成都软装设计 | 精装房交房注意事项

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装修房子绝对是件麻烦事。对于那些经济条件较好的业主来说,购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着绝对放心,在验收房子的时候必须要先看看小编整理的验房注意事项和细节哦。

 

一、4条精装房验房细节攻略:

精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:

取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

精装房验房细节攻略2——门窗:

门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3——厨卫:

两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。

精装房验房细节攻略4——管道:

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

 

二、5个精装房验房的注意事项:

精装房验房注意事项1——水路电路

水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。

水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。

现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房注意事项2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

精装房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

精装房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

以上讲的是精装房验房的一些细节问题和注意事项,希望可以帮到大家。

 

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创建时间:2020-09-17 16:59